军队文职考试：会计学中对土地的供给曲线和地租的决定

2018-08-10 15:15:15

来源：红师教育

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军队文职考试考点一：土地供给曲线

一、垂直的土地供给曲线，即土地使用的价格(租金)变化不会影响土地供给量。它并不是因为自然赋予的土地量是固定不变动的，而是因为假定土地只有一种生产性用途，而没有自由用途。假定土地拥有者是消费者，从而其行为目的是效用最大化，即如何将既定数量的土地资源在保留自用和供给市场两种用途上进行分配以获得最大的效用。不过一般来说，土地的消费性使用只占土地的很微小的一部分，可以忽略不计，这样就可以假定土地只有一种用途即生产用途。这样，在任意给定的价格水平下，土地的供给量是固定不变的，也就是说土地的供给量是缺乏弹性的，于是土地供给曲线垂直。

事实上，任何一种资源，如果只能用于一种用途，而无其他用途，即在该用途上机会成本为零，则即使该资源价格下降，它也不会转移到其他方面，即供给量不会减少，从而，供给曲线垂直。如果土地对其所有者确有某些消费性用途(如打猎，做网球场)，则土地供给曲线就可能不垂直，从而会略微向右上倾斜。

二、向右上方倾斜的供给曲线。从一个行业来说，土地的供给是可变的，土地的供给与使用土地的机会成本有关。如果一块土地使用于某种用途比使用于别的用途所取得的收益高，即该用途可以取得较高的地租，这种用途的土地的供给量就会增加，即通过减少其他用途的土地量来增加该用途的土地供给量。从一个特定行业看，地租的上升可以引起土地供给量的增加。在这种情况下，经济租金就只是该要素收入中的一个组成部分而不是全部。  

考点二：土地市场的均衡与地租的决定

将所有单个土地所有者的土地供给曲线水平相加，即得到整个市场的土地供给曲线。再将右下方倾斜的土地的市场需求曲线与土地供给曲线相结合，即可决定使用土地的均衡价格。地租是使用土地而支付的价格。它是由土地的供给和需求决定的。如图所示。图中，土地供给量固定，呈现为一条垂直的曲线，意味着地租主要取决于对土地的需求，土地需求曲线呈现为一条向右下方倾斜的曲线。图（a）中，土地供给曲线S和需求曲线D的交点E是土地市场的均衡点。该均衡点表示，在土地数量为固定不变的Q0情况下，均衡地租为R0。上述垂直的土地供给曲线是仅就一国的全部土地而言。倘若改从某行业的角度来看土地供给，则土地的使用量或供给量是会随着地租水平的变化而发生变化的。土地的供给和使用土地的机会成本有关。如果一块土地使用于某种用途比使用于别的用途所取得的收益高，这种用途的土地的供给量就会增加，图(b)表明，从一个特定行业看，地租的上升可以引起土地供给量的增加。土地需求曲线和土地供给曲线相交处决定均衡地租。

考点三：准租金和经济租金

准租金又称为准地租，指有些生产要素的租金，在一定条件下只取决于该生产要素的需求方面，而与其供给无关。一般来说，准地租是某些质量较高的生产要素，在短期内供给不变的情况下所产生的一种超额收入。例如，厂商使用的厂房、机器设备等生产要素，从短期看，它的供给数量固定不变，供给弹性几乎为零，正如土地的供给弹性为零一样。如果厂商所使用的是较好的厂房、设备，其边际收益产量较高，也就是说它们的边际生产力曲线或需求曲线的位置较高，所得租金水平也就较高，通常表现为获得超额利润，这部分利润就被看作是由厂房、机器设备的需求决定的，而与供给无关。

经济地租是准地租的一种特殊形式。经济地租则是指质量较差的生产要素，在长期内由于需求增加而获得的一种超额收入。其数量的减少不会引起要素供给量的减少。有许多要素的收入尽管从整体上看不同于租金，但其收入的一部分却可能类似于租金，亦即如果从该要素的全部收入中减去这一部分并不会影响要素的供给。这一部分要素收入成为经济租金。

经典例题：下列判断错误的是（）。

A.经济租金属于长期分析，而准租金属于短期分析

B.经济租金系列对某些特定要素而言，而经济利润则是对整个厂商来说的

C.厂商存在经济利润，则其要素存在经济租金

D.一种要素在短期内存在准租金，这意味着在长期中也存在经济利润

红师解析：经济租金是指在长期内其数量的减少并不会引起要素供给量减少的那部分要素收入。在量上等于要素收入减去机会成本,它属于生产者剩余的范畴,除非供给曲线垂直(如土地供给曲线)，否则经济租金一般都是存在的。准租金是指对其供给量暂时固定的生产要素的支付(也即固定生产要素的收入)，在量上等于总固定成本加上经济利润，而经济利润在长期内为0。

红师教育提醒您：在军队文职考试中会计学里的土地的供给曲线和地租的决定的知识点中，我们需要了解土地价格和地租的决定因素，理解区分“准租金”和“经济租金”的定义。