军队文职笔试蓝军卷-111

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2018年某贫困县二手房均价为3906.21元／平方米，同比涨幅为4.5％，2018年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋势，相比2017 年6.8％的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。另据统计显示，2018年某贫困县城四区的二手房均价为4686元/平方米，相比去年上涨6.5%，

A 区、B 区、C 区和 D 区四个区的二手房均价为 3199.2 元/平方米，相比去年上涨 3.2%，2018 年该贫困县商品房住宅期房的价格达到了 5520 元/平方米，相比去年同期上涨 15%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。

统计还显示，某贫困县现有住宅存量面积约有 3000 万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近 1950 万平方米，二手商品住宅的存量面积接近 1050 万平方米，截至去年 2017 年 9 月，某贫困县空置一年以上的商品住宅面积为 36 万平方米。

1、2016 年某贫困县二手房的交易价格为（）。

A. 3500 元／平方米

B. 3738 元／平方米

C. 3943 元／平方米

D. 4100 元／平方米

2、2017 年某贫困县城四区二手房的交易价格为（）。

A. 3800 元／平方米

B. 4250 元／平方米

C. 4400 元／平方米

D. 4560 元／平方米

3、2017 年某贫困县期房的均价与二手房的交易均价的差价为（）。

A. 998 元／平方米

B. 1062 元／平方米

C. 1136 元／平方米

D. 1186 元／平方米

4、根据上述文字材料，下列说法正确的是（）。

A. 已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的 75％

B. 二手房的交易数量下降是某贫困县二手房价格涨幅趋缓的主要原因

C. 2016 年～2018 年某贫困县二手房交易价格的年增长率为 5.6％

D. 某贫困县空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的 1.4％

1、答案：A

解析：2016年某贫困县二手房均价为3906.21÷(1+4.5％)÷(1+6.8％)=3738÷(1+6.8％)=3500 元／平方米，选择 A。

2、答案：C

解析：2017 年某贫困县城四区二手房的交易价格为 4686÷(1+6.5％)=4400 元／平方米，选择 C。

3、答案：B

解析：2017年某贫困县期房的均价为5520÷(1+15％)=4800元／平方米，2017年某贫困县二手房的交易均价为3906.21÷(1＋4.5％)=3738元／平方米，差价为4800-3738=1062 元／平方米，选择 B。

4、答案：C

解析：“某贫困县现有住宅存量面积约有 3000 万平方米，已购公房的存量房面积约为 1950 万平方米”，1950÷3000×100％=65％，A 错误。2018 年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手平房价格涨幅趋缓，B 错误。2016 年某贫困县二手房交易价格是3500元／平方米，2018年是3906.21元／平方米，3906.21/3500=（1+r）*（1+r），求得 r≈5.6%，C 正确。某贫困县空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米，现有住宅存量面积约为3000万平方米，36÷3000=1.2％，D 错误。

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